วารสารอิเล็กทรอนิกส์เป็นช่องทางหนึ่งในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ถ้าคุณมีความฝันที่จะเป็นมหาเศรษฐีแล้วละก็ อสังหาริมทรัพย์นี่แหละเป็นทางเลือกที่ดีในการทำธุรกิจเพราะโอกาสดีๆมักมาจากธุรกิจนี้ วันนี้เรานำวิธีดีๆเพื่อให้คุณได้เอาเทคนิคต่างๆไปปรับใช้เพื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

1.ศึกษาข้อมูล

ศึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศของคุณ วิเคราะห์ปัญหาหรือยอดของตลาดในประเทศรวมทั้งพื้นที่ใกล้เคียงปัจจัยทั้งหมดที่ก่อสร้างใหม่ รวมไปถึงสอบถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่จะให้คุณสถิติบางอย่างกับตลาดในประเทศได้ และมีความรู้ (Knowledge) การสร้างความรู้ให้ตัวเองเป็นการลดเวลาในการทำงานได้เป็นอย่างดี มันต่างกันแน่นอนระหว่างคนที่ลุยทำอะไรไปเรื่อย แต่จับต้นชนปลายไม่ถูก กับคนที่มีความรู้ความเข้าใจในสิ่งที่ตัวเองจะทำเป็นอย่างดี สิ่งที่คุณควรจะต้องรู้หากต้องการเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย วิธีการหาและประเมินทรัพย์สิน วิธีการลงทุน ความรู้ทางการเงิน วิธีการปล่อยเช่า การทำธุรกรรมสัญญา การตกแต่งซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์และอื่นๆ เรื่องราวเหล่านี้อาจไม่ได้มีคอร์ส อบรมสัมมนาที่ไหน แต่คุณสามารถเรียนรู้ได้ด้วยการลงทุนเวลา เข้าไปคลุกคลีกับกลุ่มคนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อ่านหนังสือ หรือแม้กระทั่งค่อยๆ เริ่มต้นเรียนรู้ด้วยตัวเองได้ ความรู้เป็นสิ่งสำคัญที่สุด ดังนั้นจงใช้เวลาลงทุนกับมันให้มากพอก่อนเริ่มต้น High Understanding, High Return

2.ประเมินการ

การประเมินวัฏจักรเศรษฐกิจอัตราดอกเบี้ย อัตราเงินเฟ้อ และการไหลของเงินทุนในเมืองที่คุณสนใจ เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จำไว้ว่าตัวแทนทำงานบนพื้นฐานค่านายหน้า คุณสามารถค้นหาสถานที่ให้บริการโดยไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าตัวแทนและประหยัดเงินต้นทุนของตัวเองได้

3. ค้นหาสถานที่

มองผ่านโฆษณาในหนังสือพิมพ์ วารสารอิเล็กทรอนิกส์ แล้วลองร่างพื้นที่ที่มีการขายของที่ดินออกมา หรือสอบถามจากญาติพี่น้อง คนรู้จักเพื่อหาขอมูลถึงของเจ้าของพื้นที่ที่จะขายทรัพย์สินของพวกเขาได้

4. คิดและวิเคราะห์

วิเคราะห์สถานที่อย่างทั่วถึง เรียนรู้เกี่ยวกับสภาพของบ้านที่และปัจจัยแวดล้อม เช่น สิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียง (รถไฟฟ้า), ตลาด, ห้างสรรพสินค้า

5. พิจารณาสภาพของทรัพย์สิน

ลองดูว่า อสังหาริมทรัพย์ที่เราซื้อนั้น จะต้องมีการซ่อมแซมใดๆ หรือไม่ เมื่อคำนวนแล้วคุ้มค่าหรือไม่ กับเวลาและเงินค่าปรับปรุง

6.คำนวนเวลาให้เหมาะสม

ควรคำนวนเวลาที่เราซื้ออสังหาริมทรัพย์มา และนับเวลาในอนาคต คำนวนว่าเราจะได้กำไรประมาณเท่าไร

ลองนำเทคนิค 6 ข้อนี้ ไปปรับให้เข้ากับการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณดู ไม่แน่อาจจะมีเศรษฐีเงินล้านอีกคน ที่เป็นคุณก็ได้ และเราต้องเตรียมพร้อมกับการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา และดูช่องทางใหม่ที่จะนำพาเราไปสู่ความสำเร็จด้วย

สาระน่ารู้สำหรับการจอดรถที่คอนโด

จอดรถที่คอนโด

ปัญหาเรื่องของวการจอดรถนับว่าเป็นอีกหนึ่งปัญหาที่มีความสำคัญอย่างมากสำหรับผู้อยู่อาศัยคอนโดที่มีรถยนต์ส่วนตัว ซึ่งวันนี้เรามีสาระน่ารู้สำหรับการจอดรถที่คอนโดมาฝากเพื่อนๆทุกคนให้ได้รับรู้กัน ซึ่งโดยทั่วไปแล้วนั้นคอนโดจะมีการสร้างที่จอดรถเอาไว้เพื่อรองรับแค่ 1 ห้องต่อ 1 คัน เท่านั้น ดังนั้นห้องไหนที่มีรถยนต์หลายคันและนำมาจอดที่คอนโดนั้นก็จะทำให้เกิดปัญหาเกี่ยวกับสถานที่จอดรถไม่พอได้ง่ายๆ ซึ่งหลายๆที่มักจะแก้ไขปัญหาโดยการทำบัตรจอดรถให้กับผู้อยู่อาศัยที่คอนโด โดยหากว่ามีการใช้งานสถานที่จอดรถเกินกว่าที่กำหนดเอาไว้ก็จะมีการเก็บค่าจอดเพิ่มขึ้นมา ซึ่งก็ยังไม่สามารถที่จะทำการแก้ไขปัญหาให้กับการจอดรถในคอนโดได้อยู่ดี เนื่องจากบางคนก็ยอมเสียเงินที่จะทำให้สามารถที่จะขับรถเข้ามาจอดได้เพิ่มมากขึ้น และทำให้สถานที่จอดรถของคอนโดนั้นๆไม่พอรองรับต่อการใช้งานรถยนต์ต่อจำนวนห้องที่ได้มีการกำหนดเอาไว้นั่นเอง

ดังนั้นหากใครที่อาศัยอยู่ที่คอนโดก็ควรที่จะทำการปฏิบัติตามกฎแลพระเบียบของคอนโด เพื่อที่จะช่วยทำให้สถานที่จอดรถภายในคอนโดนั้นเพียงพอสำหรับผู้ใช้งานทุกคน หรือหากว่าไม่สามารถที่จะหลีกเลี่ยงได้จริงๆฏ้ควรที่จะเลือกจอดในสถานที่บริเวณคอนโดก็ได่เช่นกัน เพื่อความสะดวกสบายของการอาศัยอยู่ด้วยกันในคอนโดที่เป็นอีกหนึ่งสถานที่พักอาศัยของชางกรุงเทพที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในเวลานี้นั่นเอง